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Contratto di subaffitto: modulo PDF e Word da scaricare

Aggiornato il 29 ottobre 2026✓ Fonte controllata il 29 ottobre 2026Gratis, senza registrazione
In breve

Il subaffitto (sublocazione) è quando l'inquilino affitta a sua volta la casa, o una parte, a un'altra persona. Per l'intera casa serve il consenso del proprietario; per una parte basta comunicarlo con raccomandata (art. 2 L. 392/1978), salvo divieti nel contratto. Anche il subaffitto va registrato.

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Anteprima del modulo Contratto di subaffitto

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Tra:

premesso che il sublocatore è conduttore dell'immobile sotto descritto in forza del contratto di locazione stipulato con ______________ il ______________ e registrato il ______________, si conviene quanto segue: il sublocatore concede in sublocazione al subconduttore:

Art. 1 · Durata

La sublocazione dura dal ______________ al ______________ e cessa comunque se cessa il contratto principale.

Art. 2 · Canone

Il canone è di euro ______ al mese, comprensivo / esclusa la quota di spese e utenze, da pagare entro il giorno ____ di ogni mese.

Art. 3 · Consenso o comunicazione al locatore

Art. 4 · Registrazione

Il contratto sarà registrato entro trenta giorni con il modello RLI.

Le regole

  • Subaffitto totale: vietato senza il consenso del proprietario.
  • Subaffitto parziale: permesso, salvo che il contratto lo vieti, comunicando al proprietario con raccomandata chi è il subinquilino, la durata e le stanze (art. 2 della L. 392/1978).
  • Il subaffitto finisce quando finisce il contratto principale.
  • L’inquilino resta responsabile verso il proprietario.

Il contratto di subaffitto va registrato entro 30 giorni con il modello RLI.

Domande frequenti

Si può subaffittare una stanza?

Sì, se il contratto non lo vieta, comunicandolo al proprietario con raccomandata.

Serve il permesso del proprietario?

Per subaffittare tutta la casa sì, per iscritto.

Il subaffitto va registrato?

Sì, entro 30 giorni con il modello RLI.

Fonti

Non esiste un modulo unico nazionale: questo modello è scritto da ProntoModuli sulla base della norma.

  • Legge 27 luglio 1978, n. 392 (locazioni non abitative, sublocazione) · Normattiva
  • Codice civile · Normattiva
Ultimo controllo delle fonti: 29 ottobre 2026. Le informazioni sono di carattere generale: per casi particolari chiedi all'ufficio che riceve il modulo.

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