Contratto di affitto per studenti universitari: modulo originale in PDF
Il contratto per studenti universitari dura da 6 a 36 mesi ed è per chi studia all'università in un Comune diverso da quello di residenza. Il canone segue l'accordo territoriale della città universitaria. Si usa il modello ufficiale del Ministero (Allegato C del D.M. 16 gennaio 2017), che scarichi qui identico.
Lo trovi anche sul sito del Ministero (D.M. 16 gennaio 2017). Gratis, si scarica subito, senza lasciare email.
Come funziona
- Per chi: studenti iscritti a un corso universitario (laurea, specializzazione, dottorato) in un Comune diverso da quello di residenza.
- Dove: nei Comuni sede di università o di corsi universitari distaccati, e nei Comuni vicini.
- Durata: da 6 mesi a 3 anni, rinnovabile alla prima scadenza salvo disdetta dell’inquilino con almeno un mese e non più di tre mesi di preavviso.
- Chi firma: lo studente, oppure i genitori o un’azienda per il diritto allo studio. Si può firmare anche tra più studenti per la stessa casa.
- Canone: nelle fasce dell’accordo territoriale.
Il canone non è libero: va calcolato con le fasce dell’accordo territoriale firmato dalle associazioni dei proprietari e degli inquilini per il tuo Comune. Lo trovi in Comune o presso le associazioni (per esempio Confedilizia, UPPI, SUNIA, SICET). Se firmi il contratto senza l’assistenza delle associazioni, per avere le agevolazioni fiscali serve di solito l’attestazione di rispondenza rilasciata da una di loro.
Vantaggi
- Lo studente fuori sede (o il genitore che lo ha a carico) può detrarre dall’IRPEF una parte dell’affitto, entro i limiti di legge.
- Il proprietario ha le agevolazioni del canone concordato, come la cedolare secca agevolata dove prevista.
Il contratto va registrato entro 30 giorni con il modello RLI.
Domande frequenti
Quanto dura il contratto per studenti?
Da 6 mesi a 3 anni.
Chi può firmarlo?
Lo studente universitario fuori sede, oppure i suoi genitori o un ente per il diritto allo studio.
Si può recedere prima?
Sì, per gravi motivi, con una raccomandata almeno tre mesi prima (art. 9 del contratto tipo). Il recesso può riguardare anche solo uno degli studenti firmatari: per gli altri il contratto prosegue.
Si può detrarre l’affitto?
Sì, per gli studenti fuori sede c’è una detrazione IRPEF su una parte del canone, entro i limiti previsti.
Che modello si usa?
Il contratto tipo dell’Allegato C del D.M. 16 gennaio 2017, obbligatorio per questo tipo di contratto.
Il PDF che scarichi è il contratto tipo ufficiale (Allegato C del D.M. 16 gennaio 2017), con le pagine della Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017 senza modifiche. È obbligatorio usare questo modello per questo tipo di contratto.
- Allegato C del D.M. 16 gennaio 2017 (pagine della G.U. n. 62/2017) · Gazzetta Ufficiale
- D.M. 16 gennaio 2017 (contratti tipo), G.U. Serie generale n. 62 del 15/3/2017 · Gazzetta Ufficiale
- Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (locazioni abitative) · Normattiva