Contratto di affitto di terreno agricolo: modulo PDF e Word da scaricare
L'affitto di un terreno agricolo è regolato dalla L. 203/1982: la durata minima è di 15 anni, ma si può pattuire diversamente con un patto in deroga firmato con l'assistenza delle organizzazioni professionali agricole (art. 45). Qui c'è il fac simile da completare con loro.
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Le regole principali
- Durata minima: 15 anni (art. 1 della L. 203/1982), per annate agrarie (di solito dall’11 novembre al 10 novembre).
- Patti in deroga: durata, canone e altre condizioni diverse sono valide solo se il contratto è firmato con l’assistenza delle organizzazioni professionali agricole di entrambe le parti (art. 45). È così che si fanno i contratti più brevi.
- Prelazione: l’affittuario coltivatore diretto ha la prelazione se il terreno viene venduto.
- Registrazione: entro 30 giorni con il modello RLI; l’imposta di registro sui fondi rustici è dello 0,50% del canone.
Domande frequenti
Quanto dura un affitto di terreno agricolo?
Per legge almeno 15 anni, salvo patti in deroga firmati con le organizzazioni agricole.
Si può affittare un terreno per un anno solo?
Sì, con un patto in deroga firmato con l’assistenza delle organizzazioni professionali agricole.
Va registrato?
Sì, entro 30 giorni con il modello RLI.
Non esiste un modulo unico nazionale: questo modello è scritto da ProntoModuli sulla base della norma.
- Legge 3 maggio 1982, n. 203 (contratti agrari) · Normattiva