Verbale di assemblea condominiale: modulo PDF e Word da scaricare
Il verbale dell'assemblea di condominio riporta chi era presente, con quali millesimi, cosa si è deciso e con quali voti. Va scritto dal segretario, firmato con il presidente e mandato agli assenti. Le delibere si impugnano entro 30 giorni. Qui c'è il fac simile.
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Cosa deve contenere
- data, ora, luogo e se è prima o seconda convocazione;
- presidente e segretario;
- elenco dei presenti, anche per delega, con i millesimi, e verifica del numero legale;
- per ogni punto all’ordine del giorno: discussione in breve, delibera, voti favorevoli, contrari e astenuti con nomi e millesimi;
- le dichiarazioni che i condomini chiedono di mettere a verbale;
- ora di chiusura e firme di presidente e segretario.
Le maggioranze (art. 1136 c.c.)
| Prima convocazione | Seconda convocazione | |
|---|---|---|
| Assemblea valida | maggioranza dei condomini e 2/3 dei millesimi | 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi |
| Delibera ordinaria | maggioranza degli intervenuti e almeno 500 millesimi | maggioranza degli intervenuti e almeno 1/3 dei millesimi |
Per alcune decisioni (nomina dell’amministratore, lavori straordinari importanti, innovazioni) servono maggioranze più alte, fissate dalla legge.
Chi era assente, contrario o astenuto può impugnare la delibera davanti al giudice entro 30 giorni: dalla data della delibera per i presenti, dalla comunicazione del verbale per gli assenti (art. 1137 c.c.).
Domande frequenti
Chi scrive il verbale dell’assemblea?
Il segretario nominato all’inizio dell’assemblea; lo firma insieme al presidente.
Il verbale va mandato agli assenti?
Sì, l’amministratore lo comunica agli assenti: da quel momento decorrono i 30 giorni per impugnare.
Entro quanto si impugna una delibera?
Entro 30 giorni dalla delibera per i presenti contrari o astenuti, dalla comunicazione per gli assenti.
Non esiste un modulo unico nazionale: questo modello è scritto da ProntoModuli sulla base della norma.
- Codice civile, artt. 1136 e 1137 e art. 67 delle disposizioni di attuazione · Normattiva