Contratto di affitto con riscatto: modulo PDF e Word da scaricare
Con l'affitto con riscatto (rent to buy) vai a vivere subito nella casa pagando un canone, e una parte di ogni rata vale come anticipo sul prezzo per comprarla entro una certa data (art. 23 del D.L. 133/2014). Per essere sicuro va fatto dal notaio e trascritto. Qui trovi come funziona e la traccia degli accordi da portare al notaio.
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Scrivi i dati qui sotto e scarica il PDF già compilato, pronto da stampare e firmare. I dati restano sul tuo computer: il PDF viene creato nel tuo browser e noi non li riceviamo.
Come funziona
- il proprietario consegna subito la casa al futuro compratore;
- il canone ha due parti: una per l’uso della casa, una che si scala dal prezzo;
- entro il termine stabilito il conduttore può comprare, pagando il resto del prezzo;
- se non compra, il proprietario restituisce la parte imputata al prezzo nella misura concordata nel contratto.
Il contratto va trascritto nei registri immobiliari (gli effetti della trascrizione durano per tutto il contratto, al massimo 10 anni): per questo deve essere fatto dal notaio. Senza trascrizione il futuro compratore non è protetto da vendite ad altri o da creditori del proprietario.
Domande frequenti
Cos’è il rent to buy?
È un contratto in cui si abita subito la casa pagando un canone, in parte imputato al prezzo, con il diritto di comprarla entro un termine (art. 23 del D.L. 133/2014).
L’affitto con riscatto va fatto dal notaio?
Sì, per essere trascritto e proteggere chi dovrà comprare.
Se non compro perdo tutto?
La parte di canone imputata al prezzo viene restituita nella misura stabilita nel contratto; quella per l’uso della casa resta al proprietario.
Traccia scritta da ProntoModuli: il contratto di rent to buy va fatto dal notaio e trascritto.
- D.L. 12 settembre 2014, n. 133, art. 23 (rent to buy) · Normattiva