Contratto di affitto transitorio: modulo originale in PDF
Il contratto transitorio serve per affitti brevi da 1 a 18 mesi, quando il proprietario o l'inquilino hanno un'esigenza temporanea da indicare e documentare nel contratto (lavoro, studio, cure, trasferimento). Si usa il modello ufficiale del Ministero (Allegato B del D.M. 16 gennaio 2017), che scarichi qui identico.
Lo trovi anche sul sito del Ministero (D.M. 16 gennaio 2017). Gratis, si scarica subito, senza lasciare email.
Come funziona
- Durata: da 1 a 18 mesi (art. 5 della L. 431/1998 e D.M. 16 gennaio 2017).
- Esigenza transitoria: va scritta nel contratto e, di regola, dimostrata con un documento (per esempio un contratto di lavoro a termine, un trasferimento, un ricovero, i lavori nella propria casa).
- Canone: nei Comuni capoluogo, in quelli confinanti e in quelli ad alta tensione abitativa si applica l’accordo territoriale; negli altri Comuni è libero.
- Modello obbligatorio: il contratto tipo dell’Allegato B del D.M. 16 gennaio 2017.
Se il motivo transitorio non c’è o non viene confermato, il contratto può essere trasformato in un normale contratto 4+4. Scrivi il motivo in modo preciso e conserva il documento.
Registrazione
Anche il transitorio va registrato entro 30 giorni con il modello RLI. Se il contratto dura in tutto non più di 30 giorni nell’anno, la registrazione non è obbligatoria.
Per gli studenti fuori sede c’è un contratto dedicato, da 6 a 36 mesi (Allegato C).
Domande frequenti
Quanto può durare un contratto transitorio?
Da 1 a 18 mesi.
Quali sono le esigenze transitorie?
Motivi temporanei del proprietario o dell’inquilino, come lavoro a termine, trasferimento, studio, cure mediche, lavori nella propria casa. Vanno scritti nel contratto e di solito documentati.
Il canone del transitorio è libero?
Nei Comuni capoluogo, in quelli vicini e in quelli ad alta tensione abitativa segue l’accordo territoriale; negli altri è libero.
Si può rinnovare?
Il transitorio non si rinnova automaticamente: alla scadenza, se l’esigenza continua, si fa un nuovo contratto entro i limiti di durata, altrimenti si passa a un contratto ordinario.
Va registrato?
Sì, entro 30 giorni con il modello RLI, salvo che duri in tutto non più di 30 giorni nell’anno.
Il PDF che scarichi è il contratto tipo ufficiale (Allegato B del D.M. 16 gennaio 2017), con le pagine della Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017 senza modifiche. È obbligatorio usare questo modello per questo tipo di contratto.
- Allegato B del D.M. 16 gennaio 2017 (pagine della G.U. n. 62/2017) · Gazzetta Ufficiale
- D.M. 16 gennaio 2017 (contratti tipo), G.U. Serie generale n. 62 del 15/3/2017 · Gazzetta Ufficiale
- Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (locazioni abitative) · Normattiva