Registrazione del contratto di comodato: modulo originale in PDF
Il comodato di un immobile fatto per iscritto va registrato entro 30 giorni dalla firma (prima del 2025 erano 20). Si pagano 200 euro di imposta di registro più il bollo di 16 euro ogni 4 facciate. Si registra online o in ufficio con il modello RAP, che scarichi qui originale.
Lo trovi anche sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Gratis, si scarica subito, senza lasciare email.
Quando va registrato
- Il comodato di un immobile stipulato per iscritto va sempre registrato.
- Il comodato verbale di un immobile va registrato solo se viene citato in un altro atto da registrare.
- Per avere lo sconto del 50% sull’IMU della casa data in comodato a un figlio o a un genitore, il contratto deve essere registrato (oltre agli altri requisiti di legge).
Entro quando e quanto costa
| Cosa | Quanto |
|---|---|
| Termine | 30 giorni dalla firma, per gli atti dal 1° gennaio 2025 (riforma del D.Lgs. 139/2024) |
| Imposta di registro | 200 euro fissi |
| Imposta di bollo | 16 euro ogni 4 facciate scritte e comunque ogni 100 righe, per ogni copia |
Come si registra
- Online con il servizio RAP web dell’Agenzia delle Entrate (SPID, CIE o CNS), allegando il contratto firmato e pagando le imposte con addebito sul conto.
- In ufficio, in qualsiasi ufficio territoriale dell’Agenzia, con il modello RAP compilato, il contratto in originale e in copia, e la ricevuta del pagamento.
Il file è il modello RAP (Registrazione Atti Privati) pubblicato dall’Agenzia delle Entrate, oggi usato per registrare i comodati.
Domande frequenti
Entro quanti giorni si registra il comodato?
Entro 30 giorni dalla firma per i contratti dal 2025; prima il termine era di 20 giorni.
Quanto costa registrare un comodato?
200 euro di imposta di registro più 16 euro di bollo ogni 4 facciate (o 100 righe) per ogni copia.
Si può registrare online?
Sì, con il servizio RAP web dell’Agenzia delle Entrate.
Il comodato verbale va registrato?
Il comodato verbale di un immobile no, salvo che venga citato in un altro atto da registrare. Per lo sconto IMU però serve il contratto scritto e registrato.
Il PDF che scarichi è il modello originale pubblicato dall'ente, senza modifiche.
- Modello RAP, registrazione atti privati (PDF originale) · Agenzia delle Entrate
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